VILLENEUVE SUR LOT 47300
Immeuble à vendre VILLENEUVE SUR LOT (47)
-
superficie
145 m2
-
terrain
66 m2
Présentation du bien : Immeuble à vendre à VILLENEUVE SUR LOT
Immeuble de rapport – Centre de Villeneuve-sur-Lot
Emplacement idéal, en plein cœur de Villeneuve-sur-Lot : découvrez cet immeuble de rapport alliant potentiel locatif et situation stratégique, à deux pas des commerces, services et transports.
L’ensemble se compose de deux lots distincts :
Au rez-de-chaussée : un local commercial d’environ 60 m², bénéficiant d’une belle vitrine sur rue passante. Il comprend un espace bureau, un point d’eau et des WC. Parfait pour une activité libérale, un commerce de proximité ou une location professionnelle.
En dessous, avec un accès indépendant, vous trouverez un appartement en bon état d’environ 75 m². Il offre un séjour avec cuisine ouverte et cheminée en insert, une salle d’eau, et à l’étage, deux chambres lumineuses desservies par un couloir. Un bien chaleureux et fonctionnel, prêt à être loué sans travaux majeurs.
Chauffage au gaz de vill, menuiseries en double vitrage, bon état général
Entrées séparées pour le local et le logement, assurant indépendance et confort
Un bien à fort potentiel, que ce soit pour un premier investissement ou pour enrichir un portefeuille locatif. Rentabilité assurée grâce à la mixité des usages (commercial + résidentiel) dans une ville dynamique.
Une visite s’impose ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser un rendez-vous.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf.931916
Emplacement idéal, en plein cœur de Villeneuve-sur-Lot : découvrez cet immeuble de rapport alliant potentiel locatif et situation stratégique, à deux pas des commerces, services et transports.
L’ensemble se compose de deux lots distincts :
Au rez-de-chaussée : un local commercial d’environ 60 m², bénéficiant d’une belle vitrine sur rue passante. Il comprend un espace bureau, un point d’eau et des WC. Parfait pour une activité libérale, un commerce de proximité ou une location professionnelle.
En dessous, avec un accès indépendant, vous trouverez un appartement en bon état d’environ 75 m². Il offre un séjour avec cuisine ouverte et cheminée en insert, une salle d’eau, et à l’étage, deux chambres lumineuses desservies par un couloir. Un bien chaleureux et fonctionnel, prêt à être loué sans travaux majeurs.
Chauffage au gaz de vill, menuiseries en double vitrage, bon état général
Entrées séparées pour le local et le logement, assurant indépendance et confort
Un bien à fort potentiel, que ce soit pour un premier investissement ou pour enrichir un portefeuille locatif. Rentabilité assurée grâce à la mixité des usages (commercial + résidentiel) dans une ville dynamique.
Une visite s’impose ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser un rendez-vous.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf.931916
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 98 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Immeuble 145 m2 à vendre à VILLENEUVE SUR LOT
47300 VILLENEUVE SUR LOT
Caractéristiques du bien :
| 340 938 038 912 | |
| 145 m² | |
| 66 m² |
| 98 000 € | |
| 2 108 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1260 € et 1760 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Présenté par
Sébastien
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