VILLENEUVE SUR LOT 47300
Immeuble à vendre VILLENEUVE SUR LOT (47)
-
area
145 m2
-
land
66 m2
Presentation of the property : Building for sale in VILLENEUVE SUR LOT
Immeuble de rapport – Centre de Villeneuve-sur-Lot
Emplacement idéal, en plein cœur de Villeneuve-sur-Lot : découvrez cet immeuble de rapport alliant potentiel locatif et situation stratégique, à deux pas des commerces, services et transports.
L’ensemble se compose de deux lots distincts :
Au rez-de-chaussée : un local commercial d’environ 60 m², bénéficiant d’une belle vitrine sur rue passante. Il comprend un espace bureau, un point d’eau et des WC. Parfait pour une activité libérale, un commerce de proximité ou une location professionnelle.
En dessous, avec un accès indépendant, vous trouverez un appartement en bon état d’environ 75 m². Il offre un séjour avec cuisine ouverte et cheminée en insert, une salle d’eau, et à l’étage, deux chambres lumineuses desservies par un couloir. Un bien chaleureux et fonctionnel, prêt à être loué sans travaux majeurs.
Chauffage au gaz de vill, menuiseries en double vitrage, bon état général
Entrées séparées pour le local et le logement, assurant indépendance et confort
Un bien à fort potentiel, que ce soit pour un premier investissement ou pour enrichir un portefeuille locatif. Rentabilité assurée grâce à la mixité des usages (commercial + résidentiel) dans une ville dynamique.
Une visite s’impose ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser un rendez-vous.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf.963536
Emplacement idéal, en plein cœur de Villeneuve-sur-Lot : découvrez cet immeuble de rapport alliant potentiel locatif et situation stratégique, à deux pas des commerces, services et transports.
L’ensemble se compose de deux lots distincts :
Au rez-de-chaussée : un local commercial d’environ 60 m², bénéficiant d’une belle vitrine sur rue passante. Il comprend un espace bureau, un point d’eau et des WC. Parfait pour une activité libérale, un commerce de proximité ou une location professionnelle.
En dessous, avec un accès indépendant, vous trouverez un appartement en bon état d’environ 75 m². Il offre un séjour avec cuisine ouverte et cheminée en insert, une salle d’eau, et à l’étage, deux chambres lumineuses desservies par un couloir. Un bien chaleureux et fonctionnel, prêt à être loué sans travaux majeurs.
Chauffage au gaz de vill, menuiseries en double vitrage, bon état général
Entrées séparées pour le local et le logement, assurant indépendance et confort
Un bien à fort potentiel, que ce soit pour un premier investissement ou pour enrichir un portefeuille locatif. Rentabilité assurée grâce à la mixité des usages (commercial + résidentiel) dans une ville dynamique.
Une visite s’impose ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser un rendez-vous.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf.963536
Additional information :
Sale price 77 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Building 145 m2 for sale in VILLENEUVE SUR LOT
47300 VILLENEUVE SUR LOT
Features of this property :
| 340 936 934 831 | |
| 145 m² | |
| 66 m² |
| 77 000 € | |
| 2 108 € |
Estimated annual energy costs of the property
Between 1260 € and 1760 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
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